Организатор аукциона – Администрация Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области, адрес: 307491, Курская область, Глушковский район, с. Попово-Лежачи, ул. Первомайская, д. 2а, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности МО «Попово-Лежачанский сельсовет» Глушковского района Курской области.

Специализированная организация – областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области» -  305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8(4712)32-56-26. Контактное  лицо – Пущаенко Сергей Павлович, fiko46@bk.ru.

            Аукцион проводится на основании постановления Администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области от 23.09.2016г. №76 «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

            Аукцион назначается на 31.10.2016г. в 10 час. 00 мин. в помещении ОБУ «Фонд имущества Курской области» по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, каб. 405.

            Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011г. № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

            Документация об аукционе размещена  в сети «Интернет» на официальном сайте торговwww.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Попово-Лежачанский сельсовет» Глушковского района Курской области.

            Документация об аукционе предоставляется бесплатно, по письменному заявлению, с 28.09.2016г. по 25.10.2016г. включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 18-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, e-mail: fiko46@bk.ru.

1. Информация об аукционе

1.1. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предметом настоящего аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, принадлежащих на праве собственности МО «Попово-Лежачанский сельсовет» Глушковского района Курской области, по 3 (Трем) лотам, является размер ежегодной арендной платы.

Характеристики передаваемых в аренду земельных участков:

Лот №1. Земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 179 372 кв.м., с кадастровым № 46:03:140107:81, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский р-н, с. Попово-Лежачи, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, на части земельного участка (учетный №3) площадью 872 кв.м. установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Охранная зона объекта линии электропередач ВЛ - 35 кВ Тёткино-Коровяковка Глушковского района Курской области, зона с особыми условиями использования территорий, № 0. 46.03.2.9. Карта(План) от 14.04.2014 № б/н;

Лот №2. Земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 654 972 кв.м., с кадастровым № 46:03:140108:77, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курская область, Глушковский р-н, с. Попово-Лежачи, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, обременений не зарегистрировано;

Лот №3. Земельный участок из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», площадью 2 915 000 кв.м., с кадастровым № 46:03:140000:2, местоположение: Курская область, Глушковский р-н, МО «Попово-Лежачанский сельсовет», разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, обременений не зарегистрировано.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленному независимым оценщиком, и составляет:

по лоту №1: 87 774 (Восемьдесят семь тысяч семьсот семьдесят четыре) руб. 00 коп.;

по лоту №2: 320 503 (Триста двадцать тысяч пятьсот три) руб. 00 коп.;

по лоту №3: 1 117 699 (Один миллион сто семнадцать тысяч шестьсот девяносто девять) руб. 00 коп.

1.4. Шаг аукциона - 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

по лоту №1: 2633 (Две тысячи шестьсот тридцать три) руб. 22 коп.;

по лоту №2: 9615 (Девять тысяч шестьсот пятнадцать) руб. 09 коп.;

по лоту №3: 33530 (Тридцать три тысячи пятьсот тридцать) руб. 97 коп.

1.5. Размер задатка - 20% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

по лоту №1: 26332 (Двадцать шесть тысяч триста тридцать два) руб. 20 коп.;

по лоту №2 96150 (Девяносто шесть тысяч сто пятьдесят) руб. 90 коп.;

по лоту №3: 335309 (Триста тридцать пять тысяч триста девять) руб. 70 коп.

1.6. Срок действия договоров аренды  - 10 лет с момента заключения по каждому лоту.

Формы заявок на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торговwww.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Попово-Лежачанский сельсовет» Глушковского района Курской области. Информация относительно настоящего аукционапредоставляется бесплатно, по тел.:8(4712)32-56-26.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Специализированной организации, ИНН 4629026949, КПП 463201001, комитет финансов Курской области (ОБУ «Фонд имущества Курской области», л/с 20812000010), р/с  40601810338073000001 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОКТМО 38701000, КБК 81200000000000000510.

Наименование получателя: получатель - комитет финансов Курской области (ОБУ «Фонд имущества Курской области»), назначение платежа – оплата за участие в аукционе по лоту №__ на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №__ (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до 27.10.2016г. к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельного участка – с 28.09.2016г. по 25.10.2016г. с 10.00 до 16.00 час. в рабочие дни с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Призенко Сергей Викторович, тел. 8 (47132) 3-26-43.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 409) с 28.09.2016г. по 25.10.2016г. включительно с 9-00 час. до 18-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов 27.10.2016г. в 10 час. 30 мин.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Нарушение и пересечение границ земельных участков

Актуальность вопросов определения границ земельных участков обусловлена рядом основных причин.

В последние годы в гражданский оборот введено значительное число земельных участков, границы которых не были определены и закреплены в кадастре объектов недвижимости. Однако и в процессе установления границ земельного участка могут возникнуть споры.

Пересечение границ земельных участков

При оформлении земли в собственность, ни одна из границ земельного участка не должна пересекать границы соседних земельных участков. В случае, когда выявлено пересечение границ земельных участков, Кадастровая палата вынуждена приостановить постановку на учёт земельных участков до полного решения вопроса о пересечении границ земельных участков и выявления обстоятельств, которые привели к этому.

Причиной такого нарушения может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при работе с Вашим земельным участком. Такая причина определяется как кадастровая ошибка и подлежит исправлению в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре.

Если такое явление как пересечение границ земельного участка возникает чаще на бумаге, то нарушение границ земельного участка может произойти только по факту – на местности. Причиной тому может быть неверное определение или установление границ земельного участка при межевании.

Нарушение границ земельного участка как разновидность земельного спора, как правило, разрешается путем судебного определения местоположения земельного участка на основании фактического местоположения земельного участка, проверки изменения границ земельного участка с учетом сведений государственного кадастра недвижимости и прочего. Тем не менее, в случае нежелания сторон обращаться в суд - землепользователи всегда могут договориться, однако такое случается крайне редко.

18 мая 2016 года с 11 до 13 часов в здании Администрации Глушковского района будет проводиться прием граждан сотрудниками аппарата уполномоченного по правам человека в Курской области по вопросам, связанным с соблюдениям прав и свобод жителей района.

Предварительная запись на прием осуществляется по телефону 8 (47132) 2-16-83.